**市JCR2023-188（**42）號國有建設用地使用權網(wǎng)上掛牌出讓公告

受****委托，****將以網(wǎng)****門市JCR2023-188（**42）號地塊國有建設用地使用權，現(xiàn)就有關事項公告如下：

一、掛牌出讓宗地的基本情況和相關指標要求（計價結算幣種為人民幣；計價結算單位為元）：

****門市JCR2023-188（**42）號地位于**區(qū)睦洲鎮(zhèn)睦洲大道西側地塊四；用途為工業(yè)(電氣機械和器材制造業(yè)）用地；出讓建設用地面積21124.89平方米，具體紅線范圍見出讓用地示意圖。土地使用年限：五十年，自簽訂土地移交確認書之日起計。

（二）規(guī)劃指標：競得人必須嚴格按江自然資（**）設字〔2023〕30號（村鎮(zhèn)）文要求執(zhí)行。地塊容積率：1.5-3.5；計算容積率建筑總面積：31687-73937平方米；建筑密度：40%-70%；綠地率：5%-20%；按自然**部關于發(fā)布《工業(yè)項目建設用地控制指標》（自然資發(fā)〔2023〕72號）有關規(guī)定，行政辦公及生活服務設施用地面積不大于總建設用地面積的7%，且建筑面積不大于總建筑面積的15%。工業(yè)生產(chǎn)必需的研發(fā)、設計、檢測、中試設施，可在行政辦公及生活服務設施之外計算，且建筑面積不大于總建筑面積的15%，并要符合相關工業(yè)建筑設計規(guī)范要求。

（三）其他出讓條件：1.地塊擬用于發(fā)展新能源制造產(chǎn)業(yè)園項目。2.投資強度≥419萬元/畝，項目實際投資額≥13279萬元（或等值外幣）。3.競得人須在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》****人民政府簽訂《產(chǎn)業(yè)建設項目履約監(jiān)管協(xié)議書》。競得人逾期或拒絕簽訂《產(chǎn)業(yè)建設項目履約監(jiān)管協(xié)議書》、《國有建設用地使用權出讓合同》的，應承擔違約責任，委托人可取消其競得資格，并依法沒收競買保證金。4.出讓地塊內的臨時建筑物由競得人自行處理。5.本項目屬商品廠房項目，按照《**市工業(yè)廠房開發(fā)經(jīng)營和分割銷售管理的指導意見》的規(guī)定進行分割銷售，并辦理不動產(chǎn)產(chǎn)權登記。產(chǎn)業(yè)類用房按層為固定界線分割銷售，分割銷售的單元面積不得小于300平方米，可銷售的計容建筑面積占總計容建筑面積的95%。辦公、生活服務等配套用房可隨工業(yè)物業(yè)產(chǎn)權按規(guī)定比例以戶（套）為最小單元進行分割。6.全部分割登記完成后，****公司自持建筑面積的5%(含配套物業(yè))。7.項目開發(fā)單位應具有房地產(chǎn)開發(fā)資質。8.以不動產(chǎn)證書登記時間計算，土地競買人在與商品廠房購買人簽訂合同時，需要明確以下內容:購買商品廠房2年內不得轉讓；購買2年以上未滿5年進行轉讓的，****政府同意；購買5年以上進行轉讓的，須符合產(chǎn)業(yè)政策。9.該宗地建設期間產(chǎn)生的多余砂石土按《關于加強建設項目多余砂石土管理的通知》（新府辦〔2021〕20號）文件精神處理。

（四）本宗地掛牌起始價：1141萬元；競買保證金：229萬元；最低增價幅度：50萬元/次。

二、中華人****公司、企業(yè)、其他組織和個人均可以參加競買（法律另有規(guī)定的除外），申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請，并遵守《國有建設用地使用權出讓合同》約定的條款。

三、本次網(wǎng)上掛牌出讓宗地的交易須知及相關掛牌文件，有意競買人可在**省公共****門市）下載并請認真閱讀。

四、本次網(wǎng)上掛牌出讓活動采用網(wǎng)上競價方式實施。競買申請人須在**省公共****門市）注冊賬戶，并通過網(wǎng)上申辦方式或到數(shù)字證書**辦理點現(xiàn)場辦理CA數(shù)字證書后，****門市公共**交易電子交易系統(tǒng)—土地與礦業(yè)權網(wǎng)上交易子系統(tǒng)進行競買申請、競買保證金交納以及網(wǎng)上報價／競價活動。

五、時間安排：

（一）公告時間：2023年11月10日至2023年11月30日；

（二）競買申請時間：2023年12月1日至2023年12月12日16時；

（三）交納保證金時間：2023年12月1日至2023年12月12日17時；

（四）網(wǎng)上掛牌報價時間：2023年12月1日至2023年12月15日9時30分；

（五）網(wǎng)上限時競價時間：2023年12月15日9時30分起。

六、本次國有建設用地使用權網(wǎng)上掛牌出讓活動以報價最高且不低于底價的原則確定競得人。

七、本次網(wǎng)上掛牌出讓活動以先網(wǎng)上報價/競價，后核驗競買資格、確認成交的程序進行。資格核驗地點：**市**區(qū)**二路73號三樓3號業(yè)務受理窗口。CA數(shù)字證書咨詢：0750-****454；網(wǎng)上交易系統(tǒng)操作咨詢：0750-****004；業(yè)務咨詢：陳小姐，0750-****872；譚小姐，0750-****812。

****交易中心

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2023年11月10日