【國有產權】上饒市廣豐區豐溪廉租房3間商鋪招租（5年）拍賣公告（3）

**市**區豐溪廉租房3間商鋪招租（5年）拍賣公告（3）

饒公資交ggz2026-596號

受委托，****定于2026年8月18日15時在**市**區錦繡路2號廣信大廈A棟3樓舉行“**市**區豐溪廉租房3間商鋪招租（5年）（3）”拍賣會。具體公告如下：

一、拍賣標的概況及起拍價：

說明：以實際面積為準，拍租標的交付后不論面積是否增減，均不影響拍租成交及成交總價。

二、拍賣方式：如只有一名符合條件的意向承租方按要求交納了交易保證金且報名，則采取協議方式交易，可協議確定其為承租方；如有兩名以上（含兩名）符合條件的意向承租方按要求交納了交易保證金且報名，則采取有保留價的增價拍賣方式。

三、重大事項揭示：

1.本次掛牌招租的重大事項揭示及瑕疵詳見**楚天房地產****公司出具的湘楚天評報字【2026】第002號《評估報告》。

2.標的新舊、規格、質量、數量、狀況、性能、面積等均以現狀招租，招租方提供的有關材料及說明僅供意向承租方參考，以交付實物為準。意向承租方應認真咨詢、看樣、核實，明確本次招租標的的現狀和可能存在的瑕疵。

3.租期5年，租賃期內第一年及第二年度租金保持不變，自第三年度起，每年租金較上年度遞增1%。承租方按照最終競得價繳納租金，租金繳納方式為先付租金后使用的原則，每一年為一次繳納期，提前一個月交納下年度租金，合同履約保證金為首年2個月房租，同第一次的房租一起交納。合同期滿后由招租方按照相關約定無息退回（不計息）。

4.原承租方在同等條件、同等價格的情況下享有優先承租權。

5.標的1-3****商鋪整體拍租優先。

6.租賃期間物業費等相關費用及民事、刑事、經濟、安全風險、人身安全、財產安全、自然災害等原因造成的經濟損失全部均由承租方自行承擔。

7.租賃期間，承租方不得隨意改變標的房產結構。如需調整布局，須征得招租方同意后方可實施；承租方投入的裝修和相關設施、設備****管理部門要求，且因此產生的費用及安全事故均由承租方負責，出租方對此不承擔任何責任。合同期內，因房屋外墻脫落、空調外機掉落、玻璃門窗掉落、空中拋物以及設施設備使用等造成的安全事故由承租方承擔全部責任。

8.租賃期滿或承租方不經營時，承租方投入的一切可移動的設施、設備自行處置，不能強行要新承租方收購。而對于承租方裝飾、裝修的不可搬動（移動）的部分無償歸招租方所有，承租方撤場時不得破壞。未按期撤除的設施、設備出租方有權進行處理，并不予任何補償。

9.未經招租方同意，承租方不得擅自將租賃權轉租第三人，承租方違規轉租的，招租方有權解除租賃合同，并追究承租方違約責任。

10.在承租期內，如遇國家****政府征遷等原因需要收回標的的，承租方需無條件退出標的，不能要求招租方任何補償及賠償，招租方退還剩余租期對應的租金（不計息）。

11.合同期內，承租方負責做好門前“三包”，積極配合相關部門做好環境衛生、消防治安安全等工作以及處理好承租房屋周邊的鄰里關系。

12.標的由招租方交付給承租方，拍賣公司****交易中心不負責標的交付。本次租賃權拍賣已披露的瑕疵，由承租方自行承擔。

13.其他未盡事項詳見《拍賣會資料》以及《租賃合同》。

四、承租方資格要求：

1.意向承租方應是具有完全民事行為能力的自然人或能獨立承擔民事責任的法人或其他組織。

2.意向承租方應具有良好的商業信譽、財務狀況和支付能力。

3.國家法律、行政法規規定的其他條件。

五、標的咨詢、展示和報名時間：自公告之日起至2026年8月14日17時止即行咨詢、展示和報名。個人憑身份證，單位憑營業執照復印件、法定代表人身份證明以及法定代表人身份證復印件，單位委托他人的還需攜帶授權委托書、受托人身份證復印件（均需攜帶原件以核實）到****辦理報名手續，同時交納競買保證金，競買保證金須在2026年8月14日17時前匯入指定賬戶（以實際到賬為準）。承租方交納的保證金在抵****交易中心應收取的交易服務費后，剩余部分可以按合同約定轉為等額首期交易價款（多退少補），交易憑證出具前，保證金性質不變。保證金在指定賬戶期間產生的利息按照相關規定返還原提交賬號。其他未成交方交納的保證金及其利息在承租方確定之日起5個工作日內返還原提交賬戶。

保證金在指**算賬戶期間產生****銀行活期存款利率計算，計息方式按照通行規則進行，即日利率為年利率/360天，計息天數算頭不算尾。

競買保證金賬戶：【戶名：**市****公司，開戶行：****分行），賬號：793********0016】

聯系電話：歐陽199****9003 張190****1197

****交易中心：0793-****993

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2026年8月6日

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