酉陽土家族苗族自治縣板溪鎮紅溪村1組161號5幢1-3房產招租

一、意向承租方可在掛牌期內通過現場報名（工作時間）或網上報名（詳見網上報名操作指南https://www.****.com/help/）兩種方式辦理報名手續，并交納相應保證金至**聯交所指定賬戶（掛牌截止日24時前到賬，以到賬為準）。

二、若信息披露公告期滿，只產生一個符合條件的意向承租方，交易雙方按照租賃底價與意向承租方報價孰高原則確定交易價格；若信息披露公告期滿，產生兩個及以上符合條件的意向承租方的，則采取網絡競價多次報價方式確定承租方。

三、為保護招租方和意向承租方的合法權益，招租方在此做出特別提示，設定如下內容作為要約，意向承租方一旦通過交易資格確認且交納交易保證金，即視為對此的承諾。若非招租方原因，意向承租方（承租方）出現下列情形導致交易無法推進或影響交易秩序的，其交納的交易保證金不予退還；在扣除**聯交所交易服務費后，招租方有權扣除剩余部分作為違約金：（1）提出申請并交納交易保證金后未參與后續交易的；（2）在競價或報價過程中，各意向承租方均未進行有效報價的；（3）在被確定為承租方后，未按約定時限與招租方簽訂租賃合同或未按租賃合同約定足額支付交易價款的；（4）各意向承租方之間相互串通、影響公平競爭的；（5）其他無故不推進交易或無故放棄受讓行為的；（6）本公告或公告附件約定的其他情形。未出現上述違約情形的，意向承租方被確定為承租方后，在不涉及交易保證金扣除情形下，意向承租方被確定為承租方后，其交納的交易保證金可以按租賃合同約定轉為交易價款；其余意向承租方所交納的交易保證金，**聯交所在其退出交易活動之日起2個工作日內全額無息退還。

四、意向承租方須自行通過相關資料、實物查勘等方式詳細了解標的現狀及瑕疵（包括但不限于標的產權證系大證未分割，招租面積系招租方自行測量所得，可能與實際存在誤差；標的產權證證載持有人系招租方企業名稱變更前名稱；標的有抵押，本次招租行為已告抵押權人知曉等）、相關法律法規及政策規定后決定是否承租。租賃后相關手續由承租方負責辦理，招租方協助。標的按現狀移交，意向承租方在掛牌期間有權利及義務自行對標的資產進行全面了解，一經遞交承租申請并交納交易保證金，即表明已完全了解與認可標的狀況及相關約定，自愿接受招租標的的全部現狀及瑕疵，并愿承擔一切責任與風險，成為承租方后不得以不了解標的狀況及瑕疵為由退還標的或拒付剩余交易價款，否則將視為違約。

五、意向承租方在被確定為承租方之日起10個工作日內與招租方簽訂租賃合同，并在合同生效之日起5個工作日內將第一年剩余租金及**聯交所服務費一次性支付至**聯交所指定賬戶，同時在合同生效之日起5個工作日內將履約保證金（年租金的10%）一次性支付至招租方指定賬戶。履約保證金退回相關事宜由招租方、承租方按租賃合同約定執行。因承租方原因未在規定時限內簽訂租賃合同或未在規定時限內全額支付交易價款的，除扣除交易保證金外，招租方有權單方面終結交易。

六、標的移交前產生的相關費用由招租方負責，標的移交后所發生的一切稅、費（含裝修費、水費、電費、物業服務費、清潔衛生費等）均由承租方自行負責（需招租方名義繳納的以招租方名義繳納）。**聯交所服務費按國有資產出租項目收費標準向承租方收取（不足1000元按1000元收取），收費標準詳見https://www.****.com/News2017/Content?id=30233。

七、標的產權證證載權利人為酉陽縣城市建設****公司，證載權利人系招租方原名稱，項目成交后以招租方名稱與承租方簽訂租賃合同。

八、承租方對房屋裝修、裝潢須征得招租方同意后方可實施，且不得改變房屋主體結構和影響房屋使用安全。承租方對房屋裝修、裝潢所產生的費用和相關安全責任均由承租方自行承擔。租賃期滿，承租方須在接到招租方通知后10日內無條件退還房屋，且不得要求招租方補償其裝修、裝潢費用，并不得以此為借口對房屋結構和裝修進行損毀。

九、承租方經營范圍****政府規劃，不得破壞標的周邊環境及其配套設施、設備和結構。經營者因自身原因違法造成處罰由經營者自行承擔。

十、租賃期間，未經招租方同意，承租方不得將標的轉租、轉讓或轉借給他人。

十一、招租方在租賃合同生效且承租方付清標的第一年剩余租金、履約保證金及**聯交所服務費后5日內負責移交標的給承租方。租期和租金自標的移交之日起開始計算。標的其他未盡事項由租賃雙方自行約定。

十二、標的面積以實際現狀移交為準，若與本公告披露的面積有出入，成交價及服務費不做調整，**聯交所不負責移交，不承擔瑕疵擔保及其它連帶責任。

十三、備查資料：咨詢報告、房地證。