關(guān)于杭州市臨平區(qū)臨平街道振興西路315號(hào)商鋪五年租賃權(quán)公開競(jìng)價(jià)的公告(第一次)

**市臨平區(qū)****經(jīng)濟(jì)**社2024年12月27日10時(shí)起至2024年12月28日10時(shí)止（延時(shí)的除外）在**巴巴資產(chǎn)處置平臺(tái)對(duì)**市臨平區(qū)臨平街道**西路315號(hào)商鋪五年租賃權(quán)進(jìn)行公開競(jìng)價(jià)，現(xiàn)公告如下：

一、競(jìng)買標(biāo)的物：**市臨平區(qū)臨平街道**西路315號(hào)商鋪五年租賃權(quán)，房產(chǎn)建筑面積約140.28㎡。

二、首年租金起拍價(jià)為160000元，加價(jià)幅度為2000元或整數(shù)倍數(shù)，競(jìng)價(jià)保證金30000元。

競(jìng)價(jià)標(biāo)的租金一年一付，先付后使用，競(jìng)買人需提前一個(gè)月支付下期租金。第二年起，每年租金在前一年租金的基礎(chǔ)上遞增3%。競(jìng)價(jià)所有標(biāo)的《租賃合同》（附件：《房屋租賃合同范本》）履約保證金為3萬(wàn)元，合同到期若競(jìng)買人不存在違約等情況，則無(wú)息退還。競(jìng)買人與產(chǎn)權(quán)方簽訂《房屋租賃合同》之日起計(jì)算租金。

三、重大事項(xiàng)披露：

1、本房屋租賃使用權(quán)為集體資產(chǎn)使用權(quán)招租，不等同于網(wǎng)絡(luò)司法拍賣。標(biāo)的物按現(xiàn)狀競(jìng)價(jià)招租。實(shí)際面積以最終的測(cè)算面積為準(zhǔn)，如有誤差不影響成交價(jià)。

2、****房產(chǎn)所在第1層，可用于經(jīng)營(yíng)實(shí)體店、便利超市及及其他無(wú)污染、無(wú)噪音的商業(yè)服務(wù)業(yè)，經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)須符合市場(chǎng)監(jiān)管部門領(lǐng)證條件。同時(shí)以上房產(chǎn)競(jìng)買人不得經(jīng)營(yíng)以下：廢舊物資回收行業(yè)；危化品銷售；殯葬服務(wù)行業(yè)；修車（洗車）行業(yè)；易產(chǎn)生噪音、廢氣、異味、易燃易爆等其他行業(yè)，以及其他有違社會(huì)主義道德和法律禁止的行業(yè)。

3、裝修期：無(wú)。同時(shí)招租房產(chǎn)自交付之日起，水、電、煤氣等日常費(fèi)用及物業(yè)管理費(fèi)等均由競(jìng)買人承擔(dān)。

4、競(jìng)拍成功后，競(jìng)買人后續(xù)用于的經(jīng)營(yíng)行業(yè)必須符合市場(chǎng)監(jiān)督部門、環(huán)保等主管部門領(lǐng)證條件（租賃期間必須取得相應(yīng)經(jīng)營(yíng)證照），不得無(wú)證經(jīng)營(yíng)。

5、本次競(jìng)價(jià)房產(chǎn)租期內(nèi)原則上不得轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)、轉(zhuǎn)租及分租；競(jìng)拍成功后，競(jìng)買人需轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)、轉(zhuǎn)租及分租的，必須經(jīng)產(chǎn)權(quán)方書面同意，同時(shí)還需與產(chǎn)權(quán)方簽訂附件一：《轉(zhuǎn)租說(shuō)明告知書》并將轉(zhuǎn)租事宜至產(chǎn)權(quán)方備案；如競(jìng)買人私自轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)、轉(zhuǎn)租及分租，產(chǎn)權(quán)方有權(quán)隨時(shí)解除與競(jìng)買人所簽訂的《房屋租賃合同》，并沒收競(jìng)買人履約保證金，責(zé)令競(jìng)買人限期搬離，且對(duì)競(jìng)買人不做任何賠償及補(bǔ)償。請(qǐng)各競(jìng)買人知悉！

6、競(jìng)拍成功后，房產(chǎn)內(nèi)的消防安全工作、日常安全生產(chǎn)工作均由競(jìng)買人負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。請(qǐng)各競(jìng)買人知悉！

7、本次競(jìng)價(jià)房產(chǎn)已辦理產(chǎn)權(quán)證，營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證照由競(jìng)買人自行負(fù)責(zé)向相關(guān)部門咨詢及辦理，產(chǎn)權(quán)方可視情況給予一定協(xié)助配合。請(qǐng)各競(jìng)買人知悉！

8、競(jìng)拍成功后，競(jìng)買人如后續(xù)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)房產(chǎn)裝修改動(dòng)的，必須提前7個(gè)工作日將裝修方案報(bào)送至產(chǎn)權(quán)方審核備案，審核通過(guò)后方可施工；如裝修事項(xiàng)涉及需要主管部門(城管等)審批的，由競(jìng)買人自行至主管部門申報(bào)，主管部門審批通過(guò)后方可進(jìn)場(chǎng)裝修；裝修過(guò)程中不得損害房屋主體結(jié)構(gòu)（承重結(jié)構(gòu)）及外立面，同時(shí)裝修及日常經(jīng)營(yíng)過(guò)程不得對(duì)周邊居民、商戶造成損害。

9、競(jìng)拍成功后，標(biāo)的物以實(shí)際現(xiàn)狀移交，產(chǎn)權(quán)方對(duì)已有裝修、裝飾、隔斷等不負(fù)責(zé)恢復(fù)原樣，不負(fù)責(zé)清運(yùn)內(nèi)部物品（垃圾），所有裝修、整改、清運(yùn)等費(fèi)用均由競(jìng)買人自行承擔(dān)。競(jìng)買人如若對(duì)標(biāo)的重新維護(hù)、裝修、添加等支出的所有費(fèi)用也均由競(jìng)買人自行承擔(dān)。請(qǐng)各競(jìng)買人知悉！

10、租賃期間，如遇當(dāng)?shù)亟值阑蛑鞴懿块T對(duì)競(jìng)價(jià)房產(chǎn)整改、改造的，競(jìng)買人應(yīng)無(wú)條件配合，不得以任何理由阻礙、拖延，否則產(chǎn)權(quán)方將追究競(jìng)買人違約責(zé)任；****政府拆遷的，租賃房屋的立面固定類裝修、裝飾全部歸產(chǎn)權(quán)人所有，可移動(dòng)的裝飾、設(shè)施、設(shè)備及****政府拆遷政策執(zhí)行補(bǔ)償給予競(jìng)買人，請(qǐng)各競(jìng)買人知悉！

11、租賃到期后，競(jìng)買人對(duì)房產(chǎn)的不可移動(dòng)部分裝修、裝飾無(wú)償歸產(chǎn)權(quán)方所有，一律不得拆除，競(jìng)買人自行增加的可移動(dòng)設(shè)施、設(shè)備，可自行拆除帶回。請(qǐng)各競(jìng)買人知悉！

12、承租期間，招租房產(chǎn)原有設(shè)施、設(shè)備維護(hù)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用均由競(jìng)買人自行負(fù)責(zé)；后續(xù)如需投入相關(guān)硬件設(shè)施、設(shè)備亦由競(jìng)買人自行承擔(dān)負(fù)責(zé)。競(jìng)買人因管理而支出的一切費(fèi)用（包括但不限于人工費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用等）均由競(jìng)買人自行承擔(dān)。

13、特別提醒：

①、競(jìng)價(jià)房產(chǎn)周邊為居民區(qū)，租賃期間經(jīng)營(yíng)不得產(chǎn)生噪音、污染等事項(xiàng)，如遇居民投訴，競(jìng)買人必須第一時(shí)間整改，競(jìng)買人整改不到位或拒絕、拖延整改的，產(chǎn)權(quán)方有權(quán)解除租賃合同并追究競(jìng)買人違約責(zé)任。

②、競(jìng)拍成功后，競(jìng)買人不得搭建任何違章建筑、占用公共通道及區(qū)域，否則產(chǎn)權(quán)方有權(quán)隨時(shí)解除與競(jìng)買人所簽訂的《租賃合同》，并沒收競(jìng)買人履約保證金，責(zé)令競(jìng)買人限期搬離，且對(duì)競(jìng)買人不做任何賠償及補(bǔ)償。請(qǐng)各競(jìng)買人知悉。

14、本次競(jìng)價(jià)標(biāo)的拒絕聯(lián)合競(jìng)拍。

15、請(qǐng)競(jìng)買人****交易中心審核是否通過(guò)，由此錯(cuò)過(guò)提交報(bào)名時(shí)間自行負(fù)責(zé)。

四、保證金交納及處置：

a)競(jìng)買人應(yīng)于競(jìng)買前在淘寶網(wǎng)和支付寶上進(jìn)行實(shí)名登記注冊(cè)，注冊(cè)成功后請(qǐng)按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進(jìn)行操作。凡參加競(jìng)拍的競(jìng)買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競(jìng)拍保證金。競(jìng)買人在對(duì)標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)競(jìng)拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報(bào)名繳納保證金。

b)競(jìng)價(jià)結(jié)束后，本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為成交款的一部分清算至委托方指定賬戶。其他競(jìng)買人的保證金在競(jìng)價(jià)結(jié)束三天內(nèi)解凍原路退回。保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。

c)競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身****銀行。如遇保證金交付問題也可咨詢淘寶網(wǎng)，淘寶客服熱線：400-****-2870，09:00-21:00人工在線。

五、成交價(jià)款的結(jié)算時(shí)間和方式：

****銀行付款方式：競(jìng)價(jià)成交后，競(jìng)買人應(yīng)在2024年12月30日16時(shí)前在線下將競(jìng)價(jià)余款及履約保證金繳入**市臨平區(qū)****經(jīng)濟(jì)**社賬戶(戶名：**市臨平區(qū)****經(jīng)濟(jì)**社，開戶銀行：******銀行****公司**支行，賬號(hào)：201********9875)。

競(jìng)買人未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)繳納租金的，在產(chǎn)權(quán)人發(fā)放交款通知后，仍未在通知的時(shí)間內(nèi)繳款租金，產(chǎn)權(quán)方有權(quán)取消競(jìng)買人對(duì)該標(biāo)的的競(jìng)買資格，宣布該標(biāo)的流拍，并沒收競(jìng)買人參拍保證金，且競(jìng)買人不得再次參與本項(xiàng)目項(xiàng)下所有標(biāo)的的競(jìng)拍。

（二）線上支付寶付款方式：競(jìng)價(jià)成交后，線上競(jìng)價(jià)余款支付截止時(shí)間為競(jìng)價(jià)結(jié)束后3個(gè)自然日，買受人在登錄競(jìng)拍淘寶賬號(hào)的情況下打開標(biāo)的頁(yè)面即可在線支付，或登錄標(biāo)書代寫我的淘寶-我的拍賣支付。

余款支付操作可查看：https://www.****.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1

競(jìng)買人應(yīng)在2024年12月30日16時(shí)前（憑付款憑證及相關(guān)身份材料）至**市臨平****村委簽訂《房屋租賃合同》。

六、競(jìng)買人應(yīng)具備條件：

中華人民**國(guó)境內(nèi)的法人（包括個(gè)體工商戶）、自然人和其他組織（除法律另有規(guī)定的外），均可申請(qǐng)參加競(jìng)買。網(wǎng)上報(bào)名時(shí)，企業(yè)需上傳營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人身份證；個(gè)人報(bào)名時(shí)需上傳本人身份證。

七、咨詢、看樣時(shí)間：自公告之日起至2024年12月26日16時(shí)止，有意者請(qǐng)與產(chǎn)權(quán)方委托的****聯(lián)系。

八、競(jìng)價(jià)方式：本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲至5分鐘。

九、特別提醒：

a)本次競(jìng)價(jià)項(xiàng)目是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，委托方對(duì)競(jìng)價(jià)標(biāo)的物所作的文字說(shuō)明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀及實(shí)際情況為準(zhǔn)，競(jìng)買人在競(jìng)買前必須仔細(xì)審查競(jìng)買標(biāo)的物，認(rèn)真調(diào)查研究查看所競(jìng)買標(biāo)的物的瑕疵及其它實(shí)際情況，競(jìng)買人應(yīng)親臨標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地看樣，未親臨標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀及實(shí)際情況已經(jīng)確認(rèn)，自行承擔(dān)全部責(zé)任。產(chǎn)權(quán)方及****對(duì)本標(biāo)的物不承擔(dān)除權(quán)屬之外的任何責(zé)任。請(qǐng)慎重決定競(jìng)買行為，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀及實(shí)際情況和一切已知及未知的情況。

b)本次房屋租賃權(quán)競(jìng)價(jià)以委托方房屋移交時(shí)面積為準(zhǔn)，如有面積差異不改變本次競(jìng)價(jià)的年租金成交價(jià)。

c)參與競(jìng)買人必須開設(shè)淘寶賬戶。競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)前自行做好盡職調(diào)查，競(jìng)買人自行判斷是否符合受讓本項(xiàng)目資格。

d)因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。

e)競(jìng)拍成交后，競(jìng)買人須在產(chǎn)權(quán)人規(guī)定的時(shí)間內(nèi)至指定地點(diǎn)簽訂《租賃合同》，競(jìng)買人逾期未履行簽約手續(xù)的，保證金不予退回，并自行承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

f)競(jìng)拍成交后，競(jìng)買人未按規(guī)定時(shí)間繳納余款的，在產(chǎn)權(quán)方發(fā)放交款通知后，還不能正常繳款的，產(chǎn)權(quán)方有權(quán)終止此標(biāo)的的競(jìng)拍，并沒收競(jìng)價(jià)保證金。

g) 標(biāo)的物移交手續(xù)由產(chǎn)權(quán)方辦理，所涉及的稅費(fèi)均由競(jìng)買人承擔(dān)。

h)競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀競(jìng)買須知。

i)本公告載于：

PC電腦端路徑：**巴巴資產(chǎn)處置平臺(tái)：https://zc-paimai.****.com/zc/zc_item.htm?spm=a213w.****.2c63b508ePEVfI user_

手機(jī)端路徑：手機(jī)淘寶app——直接搜索“臨平資產(chǎn)”

受托方聯(lián)系方式：0571-****2117或189****7575，聯(lián)系人：程經(jīng)理。

受托方聯(lián)系地址：**市臨平區(qū)南苑街道和合財(cái)富中1-3303

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2024年12月16日